На этой неделе появились сразу две интересные новости в прессе, связанные с Группой компаний ПИК. Первая – о возможности продажи пакета, принадлежащего С. Керимову, лидеру московского рынка жилья эконом-класса «Ведис Групп». Вторая – о дополнительной эмиссии акций Группы компаний на открытом рынке. Для компании ПИК допэмиссия действительно могла бы облегчить бремя кредитной нагрузки. Сама же компания, несмотря на объективные сложности (кредитная нагрузка, разбросанный по...  → Продолжение

Вот сколько лет живу в Канаде, столько же меня мучала загадка о том, на чем живут конские фермы. На севере от Торонто их видимо-невидимо, просто какой-то Рохан. Причем все удивительно справные и ухоженные, и невооруженным глазом видно, что денег у владельцев просто немеряно. И это при том, что на полях обычно пасутся 3-4 лошади, не больше. Мы всегда с мужем гадали, откуда идет доход. Все наши подсчеты на вскидку показывали, что на этих фермах много заработать просто невозможно. Точне,...  → Продолжение

Во Франции квартировладельцы боятся сдавать квартиры. Потому что здесь есть закон о невыселении. Суть его сводится к тому, что владелец квартиры не имеет права выгонять жильца, который не платит в период "холодов" с 1 ноября до 15 марта. Правда закон действует, если заключен официальный договор найма и если квартиросъемщику действительно некуда пойти. *** На острове Мальта жилье может продать местный житель только местному жителю. Приобрести недвижимость здесь у иностранца нет...  → Продолжение

Проблемы современных офисных помещений: бизнес по-старому и новая реальность.   На вопросы проекта Прайм-ТАСС отвечает Шульга Владимир Алексеевич, руководитель направления «ЭКСПЕРТ-Бизнес Эстейт» , Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ».       1. Каково соотношение в Уфе офисов по классам А, В и С? В.Ш: Даже если учитывать строящиеся бизнес-центры, можно с уверенностью констатировать факт, что в Уфе практически нет офисных помещений класса А. Обычно до уровня...  → Продолжение

Петербургская аномальная жара привносит интересные изменения в жизнь не только городских жителей, но и города в целом. В частности, из-за нее, возможно, знаменитая Сенная площадь лишится памятника. Звучит печально, однако многие наверняка порадуются. Фото Натальи Чайки Речь идет о Башне Мира, стеклянной стеле, установленной в самом центре Сенной площади в 300-летие Петербурга. Эту скульптуру высотой 1800 сантиметров (компетентные источники поговаривают, что была еще выше, просто часть...  → Продолжение

Комплекс находится в Калининграде (ул.Литовский вал — Московский проспект). Состоит из двух 17-и этажных каркасно-монолитных домов с кирпичным заполнением. Дома расположены рядом с водоемом, носящим у немцев название Унтер Купфертойх, а ныне переименованным в Ялтинский пруд. В дальнейшем здесь планируется чистка и углубление его дна, укрепление берегов, восстановление набережной.  Закхаймские ворота. Одни из восьми сохранившихся городских ворот Калининграда. Нынешнее здание...  → Продолжение

Москва продолжает терять историческое наследие... В выходные, 24 и 25 июля была снесена усадьба Алексеевых, которая представляла собой комплекс домов, самый старый из которых был 1817 года постройки, позже перестраивался. Самый поздний корпус был 1894 года. Снос был произведён за выходные, пока прокуратура не работала и не могла проверить законность сноса... Естественно, власти Москвы посчитали снос усадьбы законным, так как она не являлась памятником архитектуры. 2. Вот так выглядела усадьба...  → Продолжение

Теперь немного о покупке квартиры. Думалось - чего проще, если ты с «живыми деньгами», ну или почти... Но квартирный рынок – штука особенная. Прежде всего философский вопрос – «почём отдадут?». Рынок достаточно чётко структурирован по группам по нижней планке  и абсолютно волюнтаристичен по верхней. Это означает следующее: определённые тип квартиры (скажем, трёшку в новой «панели») дешевле некоторой суммы не купить. В моём районе линией отсечения было 8,5 млн. Следующей...  → Продолжение

Неприятные Неявные Неожиданности: эти три Н способны скомпрометировать застройщика надолго.   Критерии, по которым покупатели выбирают покупаемый объект, а значит, и застройщика застройщика, чаще всего связаны с характеристиками строящегося объекта и ценой квадратного метра. С ценой все понятно. Но о характеристиках дома надо сказать отдельно. Фактически покупатель выбирает не конкретную квартиру, а обещание того, что она будет конкретной. Т.е. выбирает некую визуализацию, как...  → Продолжение

Не только мужчины пытаются обменять свои квадратные метры на любовные утехи. Знаменитое письмо бизнес-вумен, опубликованное на сайте одного агентства недвижимости, достойно быть процитированным почти целиком: …Дело в том, что я выросла и большую часть своей сознательной жизни провела в Нью-Йорке, все мои друзья и бывший муж остались там. Работу и личную жизнь не смешиваю, вероятно, по этому, я успешная в своей финансовой деятельности. Собственными силами, остающимися после...  → Продолжение + 7 Комментариев

Наткнулась тут у нас в Одессе на такое объявление:  «Сдается комната в доме с молодой и красивой хозяйкой!». Посредник честно признается, что хочет не только сдать комнату, но и устроить личную жизнь своей клиентки.  Очень трогательно. В Москве подобных объявлений тоже полно. Но там все очень деловито и предельно конкретно.   «Сдам квартиру девушке 22-35 лет в обмен на интим. Центр. С 25 мая, меблированная, всё для проживания имеется. От вас коротко о себе и фото» Или еще...  → Продолжение

ТЧ-1 «Автово» — депо Петербургского метрополитена, располагается на Кировско-Выборгской линии. Является первым метродепо Ленинграда. Первая очередь метродепо введена в эксплуатацию в декабре 1955 года, вскоре после пуска первой очереди метрополитена. Обслуживает поезда Кировско-Выборгской линии совместно с ТЧ-4 «Северное». Вагонный парк депо состоит из вагонов типа Е, Ем/Ема/Ем501/Ема502 и Ем501М/Ема502М Смотровая яма Кабина машиниста Моечный путь 3087. Вагон типа Е. 1964...  → Продолжение

Пролетели первые 6 месяцев 2010 года, а это значит, что пора подводить промежуточные итоги рынка пражской недвижимости. Одной фразой, прошедшие за полгода изменения, можно охарактеризовать так: «у продавцов сдали нервы». Основной лакмусовой бумажкой проишедшему стал сегмент рынка недвижимости в Праге-1. Напомню, что Прага делится на районы. Самый дорогой и элитный район  Прага-1. Еще в 1-ом  квартале текущего года продавцы Праги- 1 и Праги- 2 занимали выжидательную позицию....  → Продолжение

В большинстве стран Западной Европы покупка недвижимости не дает права на получение вида на жительство, но дает право на получение годовой шенгенской визы. И самый популярный вопрос - какой максимальный срок пребывания в стране по шенгенской визе? Ответ находится здесь: Visa policy EU II) General context Usually, a short-term visa issued by one of the Schengen States is valid for the entire Schengen area. (Note that the United Kingdom and Ireland maintain autonomous visa, immigration and asylum policies which means that they do not issue Schengen visas and that Schengen visas are not valid for entry into their territories; all the other EU Member States, except...  → Продолжение

На улице +40. Дома +40. На крыше +40. На работе +30... В метро лучше не заходить вообще... Вы все еще удивлены что я ненавижу лето??? Ползти 50 этажей по стройке в +35 - то еще удовольствие... Наверх вылез - и не хочется ничего! Ни снимать, ни смотреть... Хочется тупо в прохладный МакДак, до которого 50 этажей вниз... Чтобы сесть и выпить литр чая со льдом! Однако 2 раза этим летом все таки слазили... На третий заход меня уже не хватило) Может осенью....когда будет градусов 20-25 и когда дом будет уже в более менее...  → Продолжение

Вчера на многих информационных площадках было опубликовано интересное заключение экспертов рынка: продавать элитные квартиры московским девелоперам мешает... жара. И смех и грех. Необычно высокая температура привела к тому, что уменьшилось количество просмотров квартир. А, как известно, не посмотришь - не выберешь. К тому же многие состоятельные люди отправили свои семейства за город, подальше от плавящегося асфальта, а решение о покупке дорогой квартиры обычно принимается всей...  → Продолжение

По следам пресс-релиза нашей компании "Сдавая в аренду квартиру в Москве, за год можно заработать на новый автомобиль" мы решили выяснить, на какой именно автомобиль хватить средств счастливому владельцу "лишней" однокомнатной квартиры. Итак, если арендатор устанавливает плату для квартирантов в 25 тысяч рублей, то за год он заработает на новенькую Lada Kalina, Lada Priora, Daewoo Matiz, Daewoo Nexia или Renault Logan.   Если же квартира достаточно хороша, чтобы ее сняли за 27 тысяч рублей в месяц, то заработанных...  → Продолжение

Недвижимость называется коммерческой, если она может приносить доход. На сегодняшний день коммерческая недвижимость намного привлекательнее, чем жилая. Если правильно выбрать стратегию и направление использования этой недвижимости и грамотно подойти к поиску помещения, - можно получить очень хорошую прибыль. Особенности оценки коммерческой недвижимости. В зависимости от вида бизнеса к помещениям предъявляют разные требования: что хорошо для бара, может абсолютно не...  → Продолжение

Ипотека к 2020: что надо сделать рынку недвижимости, чтобы снижение ставки не было в ущерб…   Правительство сделает ипотеку доступной для 60% россиян к 2020г.: ипотечная ставка будет равна инфляции +2%. По словам вице-премьера А.Жукова, в результате реализации предложенных мер к 2015г. участвовать в ипотеке смогут до 30% граждан РФ, к 2020г. - до 50%, к 2030г. ипотека станет доступной для 60% российских граждан…   Похоже на красивое обещание, но, как знать. Другие дело, что, помимо инфляции...  → Продолжение

«Москва. Год 200… Серебряный бор. Элитная высотка. Дорогие квартиры, богатые жильцы. Обычный летний день. Ничто не предвещает катастрофы. И вдруг… дом издает протяжный вздох, и трещина молнией пронизывает фундамент небоскреба… » "Башня" Дмитрия Сафонова. 2. Мною любимый Гребной канал «Крылатское», а на заднем плане район «Кунцево». 3. Карамышевская излучина, и ГЗ МГУ на горизонте. 4. Живописный мост. 5. Жилой комплекс «Дом на Карамышевской...  → Продолжение